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第一城2.6亿维修费 全靠业主负担

  加入日期:2019-09-05 13:12    点击量:3393
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人人想上车,但业主随时面对天价维修费负担。

有区议员透露,楼龄逾30年的沙田第一城52栋维修费用约2.6亿元,估计未来8至9年内完成工程,由于工程费用或年增5至10%,不排除维修费总额会再增加,全须靠业主未来8年每月供款负担,倘不足或须加管理费。

沙田区区议员黄嘉荣表示,因应政府强制验楼计划,楼龄逾30年的第一城按验楼师建议,去年开始分期为屋苑进行维修。他透露,一栋屋苑维修费用约500万元,包括搭棚、喉管渗漏及消防测试等,估计每户平均每月缴费约100元,供款年期约8年。

按52幢每幢500万元计,维修费总额约2.6亿元。黄称,单是搭棚费用每栋至少需60万元,而由于政府近年多大型工程,维修人员薪金亦上升,沙田第一城8至9年后方完成所有楼宇维修,故预算每年维修费用增幅约5至10%;如楼宇维修基金储备不足,会加管理费。

他认為,屋苑需有良好财务状况,不宜一次征收大笔款项,并应提高招标程序的透明度,业主立案法团亦可找独立工程公司报价,比较各方报价。